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売却価格 2020年(令和2年)

1000万円

※上記金額は土地取引価格(売却・査定買取・競売等の取引)となりますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますのであくまで参考値としてご利用下さい。

高知県高知市潮見台
土佐大津駅徒歩30分

敷地 50坪(165㎡)
延床 28坪(90㎡)
平成6年築(取引時 築26年)
木造 住宅



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基本情報

種類 | 宅地(土地と建物)
地域 | 住宅地
市区町村コード | 39201
都道府県名 | 高知県
市区町村名 | 高知市
地区名 | 潮見台
最寄駅:名称 | 土佐大津
最寄駅:距離(分) | 30分
取引価格(総額) | 10,000,000円
坪単価 |
間取り |
面積(㎡) | 165㎡
取引価格(㎡単価) |
土地の形状 | ほぼ長方形
間口 | 11.6
延床面積(㎡) | 90㎡
建築年 | 平成6年
建物の構造 | 木造
建物の用途 | 住宅
前面道路:方位 | 北西
前面道路:種類 | 市道
前面道路:幅員(m) | 6.0
都市計画 | 第1種低層住居専用地域
建ぺい率(%) | 60%
容積率(%) | 100%
取引時点 | 2020年第4四半期
備考 |

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概況

高知県高知市潮見台の住宅は2020年(2020年10月~12月)の間に取引され、 敷地面積165㎡(約50坪)の土地と 住宅 を総額1000万円で売却または購入されております。 平成6年に建設され、取引当時(2020年10月~12月)築26年木造住宅です。 周辺環境として最寄駅は、土佐大津駅で徒歩30分圏内です。地域は住宅地、敷地の形状はほぼ長方形、間口は11.6m、建物の敷地に接する道路は幅約6.0mの市道が北西方向に位置しております。
高知県高知市潮見台の建ぺい率は60%、敷地が165㎡(約50坪)である為、最大建築面積は99㎡、容積率は100%である為、建築面積99㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。
但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
高知県高知市潮見台の都市計画は第1種低層住居専用地域
第1種低層住居専用地域は使用用途が限定されており、住宅以外に建設可能なのは学校・図書館・銭湯・診療所・老人ホーム・保育所等があげられます。
また、店舗兼住宅の場合は住居部分50%以上で、店舗部分の面積が50㎡以内に限定されております。
建物の高さにも制限があり、10mまたは12m以下で建築する必要があります。

高知県高知市潮見台関連情報として高知市潮見台の地価相場は、2013年(平成25年)の取引価格で21.5(坪/万円)※2 が取引件数 2件の平均値となっております。
この住宅取引価格情報の他に高知県高知市潮見台周辺地域の住宅取引価格情報がございます。


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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.住宅の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.住宅の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.住宅の取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。