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建ぺい率とは?
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敷地面積に対する建築面積の割合です。
敷地に対してどれ位の規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのかという割合になります。

各用途地域ごとに制限が定められており、数値内に収まる広さにしなければなりません。

敷地が角地に当たる場合や商業地域で防火地域に建つ耐火建築物等は、敷地に建てられる建ぺい率が緩和される場合もあります。

例えば商業地域の場合、建ぺい率は10分の8となっています。
100㎡の土地には、最高80㎡まで建設できるという事になります。


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1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.住宅の取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.住宅の取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

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